问题 | 购房预售合同备案要多久 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于购房合同的备案流程,根据相关法律规定,一般的法定时限为30个自然日。在此过程中,开发公司必须在商品房预售合同正式签署生效之日起的30天内,按照相关法律法规及程序,分别向当地的房地产管理处以及市或县各级政府的土地管理部门进行预售房屋合同的登记备案手续。
法律依据:
《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内,承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助,并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因,承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的,除开发企业和承购人有特殊约定外,开发企业应当承担违约责任。
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