此行为并不具有潜在的风险性。首先，若该商品房实际交付后，其面积与合同约定的面积之间的差额超过了总面积的百分之三；其次，若该商品房被认定为建筑主体结构存在严重问题且无法修复；再者，若该开发商未能按照合同约定的期限交付房屋，并且这种情况已经达到了法律法规所规定的标准或者双方在合同中明确约定的条件。其次，如果该商品房的套型与设计图纸不符，或者相关尺寸超出了双方约定的误差范围，而合同中并没有对这种情况做出相应的处理规定，那么购买方有权选择退房。最后，如果开发商未经许可擅自更改规划设计方案，或者经过规划部门批准的规划变更，或者设计单位同意的设计变更，这些都可能导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向等方面发生变化，甚至出现了合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能的情况，但开发商却未能在规定的时间内向购买方发出通知。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。