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问题 鄂州七天内购房定金能退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
在正常情况下,定金很难被退还,但如果符合以下几种特定情形,便有可能将其取回:首先是如若双方都按照事先约定妥善履行了各自义务,那么定金应当被视为价款的一部分或者直接予以退还;其次,当由于某些特殊原因导致无法签订正式合同,或者对于协议以及补充协议中的具体条款无法达成共识从而无法完成签约时,这并非由任何一方单独造成的责任,此时定金也可被退还;最后,如果卖方因为自身原因单方面违约,使得交易无法继续进行,那么定金可以被退还并加倍赔偿。除此之外,其他情况下的定金通常都是无法退还的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/23 14:15:17