关于预售购房时的交房期限，实际上并未有明确的法律规定，通常情况下，这是在商品房预售契约中约定好的事项，具体的交房日期也会依据契约中的约定来执行。然而，在某些地区，政府部门对开发商提出了严格的要求，即必须在楼盘开盘后的两年之内完成房屋的交付工作。而所谓的“商品房预售合同”，则是指商品房预售方与预购方通过协商达成共识，预售方承诺在约定的时间内将已经建设完毕的商品房所有权转让给预购方，同时，预购方需向预售方支付定金或者部分房款，并且按照约定的日期接收商品房的书面协议。

《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。