在房屋购买交易过程中，通常情况下，买方一旦决定反悔，其所支付的定金将无法追回；然而，在以下两种特殊情形下，买方可以拿回定金：首先是由于自然环境等不可抗力因素导致买卖双方无法签署商业合同；其次是在对协议及补充协议条款内容未能达成一致意见的情况下，如无法进行正式签署，此时并不追究任何一方的责任。反之，如果卖方单方面改变主意，则需向买方支付两倍定金作为赔偿金。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。