在商品房预售登记之前，若需对原购房合同进行修改或增补条款，应由买受人和开发商共同达成协议并按照相关规定办理变更手续；若涉及更改买受人姓名或增添买受人者，则须按照法律程序解除原购房合同，再由新的受让方与房地产开发企业重新签署购房协议，或者经各方充分协商后另行签订购房合同。

《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。