在无购房者违约行为的情况下，其所支付的购房定金应当予以退还。若双方按约定行事，则定金应当作为购房款或由出卖方予以返还；若由于自然因素或者特殊情况等原因导致无法签订买卖合同，且对于协议及其补充协议内容未能达成共识以至于无法顺利签约，且此种情况并非源于任何一方的过失，那么定金便可予以退还；若售房者单方面违约导致交易无法继续进行，那么定金也可予以退还并加倍赔偿；然而，除上述情况之外，其他情况下的定金均不得退还。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。