首先，若遇到楼盘逾期交付的情况，务必详细查阅与开发企业所签署的相关合约，确认其中关于延期交付是否设有明确的规定。如果合约中有相应规定，便需要依照这些具体条款予以执行。但若该合同并无明文提及延期交付问题，作为购房者您便具备了幵始商谈退房事宜的权利；
其次，对于延期交付的界定以及赔偿标准，我们也需要进行深入理解。通常情况下，除非存在特殊原因，否则出卖方未能按照合同约定的期限向购房者交付商品房，就必须承担相应的违约责任。在赔偿方面，开发商需根据实际交付日期与合同约定的交付日期之间的时间差来计算赔偿天数。而双方协商确定的违约金赔偿金额则通常为已支付房款的万分之一；
再者，当双方决定通过协商方式解除合同时，出卖方须在30日内将所有款项全数退还给购房者，同时还需支付1%的违约金。而如果选择继续履行合同，那么双方协商确定的违约金赔偿金额则通常为已支付房款的万分之一；
最后，若遇到楼盘延期交付的情况，我们建议您务必注意收集开发商延期交付的相关证据，保存好因延期交付而产生的额外损失证明材料，确保诉讼过程中的有效性。同时，也要了解到延期交付的退房条件，即开发商延期交付超过30至90个工作日后，购房者有权提出退房申请。在此种情况下，开发商通常需要双倍返还定金或者支付房款利息。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。