针对逾期交付房屋之情况，购房者可先采取催促措施以维护自身权益。若在催告发出后及合理期限之内，开发商仍然未能履行其交付房屋之义务，那么作为当事方之一的购房者便有权主张终止该份合同。此外，购房者还可行使其他权利，例如向开发商追讨双倍定金，或者依照合同中的其他条款，要求开发商承担相应的违约赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。