在房屋租赁备案凭证过期之后需要续签流程如下所示：首先，当事人有权利在备案到期前的30天内提出申请要求续签备案凭证；其次，无论是房屋租赁登记备案内容发生了怎样的改变、续租或者租赁完全中止等情况，当事人都必须依法在三十日内，到原来租赁登记备案的相关政府机构办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。关于租房备案的具体办理步骤如下：（1）租赁双方需携带上述规定的所有相关证件，前往房屋租赁管理办公室进行登记；（2）租赁工作人员将对这些证件进行严格的审查，同时对租赁合同进行严密的监督，在审查初步通过后会给予签署初审意见；（3）在初审通过的基础之上，还需要进行二次审查，并签署二审意见；（4）租赁双方在缴纳规定税费后，房屋租赁管理办公室将会发放给承租人房屋租赁登记证；（5）在所有手续齐全且审查无误的情况下，通常会在三个工作日之内完成整个办理过程。对于已经办理完毕的房屋租赁备案到期，若需要延期则所需的手续如下：（1）当事人需携带本人身份证件；（2）向房屋所在地的房地产管理部门提交与租赁合同相关的所有证件、证明和文件；（3）以及房屋所有权证。如果涉及到已知已被抵押的房屋，还需要提供抵押权人的书面同意书。房地产管理部门在收到当事人的申请后，将对所提交的各类证件、证明和文件进行全面的审核，只要符合条件，便会通知当事人前来领取房屋租赁证。房屋租赁证是确认房屋租赁行为合法、有效的重要凭证。对于租用房屋用于生产、经营活动的情况，房屋租赁证也可作为经营场所合法性的有力证明。

《商品房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。