（首先）通常情况下，在购房者与开发商签署认购协议之际，此类协议书中必然含有定金条款。所谓定金，实质上就是指合约双方基于确保债务得以妥善履行之目的，约定由其中一方提前向另一方支付一定金额的货币作为担保措施。（其次）关于定金的具体数额，应由签约双方自行协商确定，然而其上限不得超出主合同标的总价值的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。