| 问题 | 开发商违约又不愿意退房该如何应对 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
在通常情况下，当购房者选择退出房屋交易之后，开发商有责任将其收取的购房款项如数退还给购房者。然而，倘若开发商拒绝履行这一职责，购房者应首先尝试与开发商进行妥善的沟通协商，以期达成共识。若经过努力仍未能达成协议，购房者有权采取法律手段保护自身的合法权益，通过发起诉讼的方式来维护自己的利益。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。(三)注意合同中出卖方合同解除权的行使情形
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