实际上是可以这样操作的。关于商品房买卖合同纠纷的法律条文明确规定了，当涉及到房屋买卖合同被解除的情况时，若导致商品房担保贷款合同的主要目的无法得以实现，那么双方当事人便有权利要求解除该担保合同。因此，如果由于房屋烂尾问题使得房屋无法按期交付，购买者有权发起诉讼以解除相应的买卖合同。而在商品房买卖合同被成功解除之后，当事人便有资格提出停止支付担保贷款的请求。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。