面对房开商逾期交付住宅的问题，您可寻求房地产管理局具体负责调解以及消费者协会等部门协助解决。首先，他们肩负着全城范围内单位公有住房及直管公有住房交易审批的重大职责；其次，他们还在全市单位自管房方面发挥着政策指导、监督管理、协调配合以及提供优质服务等多项重要职能；另外，他们还从事全市城镇建设安置动迁的管理工作；最后，他们致力于全市城镇公有住房的确权与发证事宜，同时也办理产权产籍变更相关手续。
除此之外，他们还全面贯彻落实了国家、省级以及市级关于房地产业发展的方略、政策以及法律、法规以及规章制度。就房开商逾期交付住宅的问题而言，如果经过催告后，房开商仍未在合理期限内履行义务，但却能给出合理的延期交付原因，那么在此种情况下，购房者无需解除购房合同。尽管这并非由于不可抗力因素或合同中约定的免责条款所致，但其程度尚在购房者可承受范围之内，如因开发商资金周转困难而导致工程暂停一段时间，现已恢复施工等情况，购房者可选择继续等待，并向开发商索取违约金作为赔偿。
然而，若房开商逾期交付住宅，经过催告后，在合理期限内仍未履行义务，且未能给出合理的解释或一味推诿逃避责任，那么购房者有权要求解除合同，并要求开发商承担违约责任，赔偿自身的经济损失。此外，若房开商在经过催告后，在合理期限内完成交付，购房者则无权要求解除合同，但可向开发商提出按照逾期天数支付违约金的赔偿要求。

《中华人民共和国民法典》第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第一百八十三条因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。第一千一百六十八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。