关于购房者和开发商签订完购房合同之后，购房者需要在何时悉数完成所需的贷款手续，并无任何法规对此进行明确规定，一般的操作方式均会按照双方签署的购房合同来执行。通常情况下，当商品房预售合同得到相关部门的备案批准之后，便可着手进行贷款程序。至于针对二手房的交易，则需要先确定该房产是否具备贷款资格，若贷款申请未能成功通过审批，那么合同是否还应继续履行下去，或者选择解除合同，这些问题都应当在房屋买卖合同中予以明确规定，以期避免可能出现的不必要纷争。倘若不幸产生了纠纷，我们建议您首先尝试通过友好协商来解决问题；如若协商无果，您也可以考虑采取法律诉讼的途径加以解决。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。