关于延期交付而导致的退房过程如下：购房者需以书面形式，向房地产开发商明确表达其退房意愿；当购房者正式提出退房要求之后，开发商有义务在收到该申请的15个工作日之内，全额返还购房款项，同时也意味着与该份房屋购买合同的自动解除；若开发商未能按时完成所有退款事宜，自收到退房申请的第16天开始，直至购房者成功获得所有应得房款为止，开发商每日须按照总房款的千分之一比例，向购房者支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：　　（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；　　（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；　　（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；　　（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；　　（五）法律规定的其他情形。