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问题 定西购房的定金不能退吗
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
当然是可以的,然而,要想退还定金,必须同时满足以下几个特定的条件:首先,若双方按照约定完全履行了各自的义务,那么定金便应该被计入交易价款之中,或者予以全额返还。其次,如果因为某种特殊原因导致不能顺利签订合同,亦或是在对协议以及补充协议的内容未能达到共识的前提下,导致无法达成有效签约且责任不属于任何一方,那么这种情况下,定金是可以进行退款处理的。再者,倘若卖方单方面违背约定,无法继续履行合同条款,那么此时定金也可以得到双倍的退还。除此之外,其他所有情况下的定金都是不予退还的。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
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更新时间:2025/4/21 22:57:12