在房地产销售过程中，开发商如若无法按期交付房产，此举涉及到的便是民事纠纷领域。为妥善解决该问题，买卖双方可通过互相磋商的方式解决；或是委托仲裁机构进行仲裁；抑或向法院提出诉讼请求。在此种情况下，业主方（亦即购房者）有权以书面形式向开发商催促其尽快交付住房，并与之约定具体的合同最终履行期限。经过充分催告后，若超过三个月仍未得到满意答复，业主便可行使解除权，要求开发商全额退回已支付的房款以及相关利息，同时还需承担相应的违约责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。