房屋延迟交付的情况下，房主无法进行暂停还贷的操作。这是因为购房贷款涉及到房主与银行之间签订的具有法律约束力的契约关系，明确界定了彼此的权利和义务。在这种合约中，银行负责按照约定及时发放贷款资金，而房主则需要承担按期偿还贷款的义务。同样地，购房协议也明确注明：无论房地产开发方是否出现延迟交房或者无法交房的情况，房主都必须严格遵守还款承诺，不得擅自停止还贷。因此，房主并无权单独决定暂停还贷。然而，房屋延迟交付无疑会对房主的权益造成实质性的侵害。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。