根据相关法规，无论是何种原因导致的项目交付期延迟达到三个月之久，均可视作合法行为。若开发商未能按照原定计划如期交付房屋，购房者可首先向其发出催告函，要求其尽快履行义务。若在催告函发出后的三个月合理期限内，开发商仍然未能履行相应责任，则购房者有权依法请求解除合同，除非双方另有其他明确约定。然而，若法律并无明文规定或双方当事人并未就此事项作出具体约定，那么在经过购房催告之后，解除权的行使期限应为三个月。若购房者并未进行催告，则其解除权的行使期限应自解除权产生之日起计算，且不得超过一年。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。