在购房流程中，认购金与定金之间存在着显著差异。二者具有本质上的不同之处。签署认购书并缴纳认购金并非法律强制要求的必经环节，而仅仅是房地产交易市场中的一种约定俗成的做法。当买方支付认购金后，便得以获得在约定期限内的优先购买权。在此期间，卖方不得擅自将该房产卖给其他人。若买方进一步确认不打算购买此房产，卖方应当全额退还所收之认购金。然而，倘若买方过了规定期限之后再选择放弃购买意愿，那么这部分认购金将作为补偿卖方未能出售该房产期间可能产生的经济损失，概不予退还。因此，认购金在某些场合亦被形象地称为“诚意金”。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。