在购房过程中，所支付的定金是具有可退性的。当由于特殊情况如政府政策变动或者自然因素等不可抗力影响，致使买卖双方无法签订正式的房屋交易合同之时；或者对于双方共同商议并签署的协议及其附件，由于双方在某些具体条款上存在分歧，以至于无法顺利完成签约程序，且此种情况并非由任何一方单方面造成时，则买方有权要求退还其所支付的定金。然而，若卖方违反了约定，则买方有权要求退还双倍定金作为补偿。反之，如果买方违反了约定，那么其所支付的定金将不予退还，并且需要按照定金协议中的规定，承担相应的违约赔偿责任。

《民法典》第五百八十七条　债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十六条　当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。