在出现诸如房屋预售合同无效这样的情况下，当事人有权选择通过法律途径向法院提起诉讼，以期获得由对方就合同无效而对自身造成的损失的赔偿。如果涉案房屋预售合同被判定为无效，则根据该无效合同所产生的任何财产所得均应归还给购买方；另一方面，若开发商对合同无效负有责任，其还需对购买方因此遭受的损失进行赔偿。倘若双方均存在过错，则应各自承担相应的法律责任。在此种情况下，购房者可向具有管辖权的法院依法提起商品房买卖合同纠纷诉讼，以维护自身合法权益并主张上述权利。

《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。