在涉及房地产争议的民事案件中，作为诉讼方的当事人必须要积极搜集充足的证据，并首先尝试与被诉方进行友好协商以寻求合理的解决方案。如若协商无果，应立即向争议不动产所在地的高级法院提起诉讼，并提交查封相关纠纷物业的申请，以此来确保当事人的合法权益得到充分保障。

《中华人民共和国民事诉讼法》
第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。