若房地产开发商未能如期履行交房义务，此行为被视为严重违反商品房买卖合同约定的重要条款。在此情况下，业主可积极采取措施进行催告。若经过三个月的合理期限，开发商仍然无法向业主交付房屋，那么业主有权依据法律规定解除购房合同，并要求开发商全额退还已支付的购房款项，同时还应承担相应的赔偿责任。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。