定金，是一种通过在合同缔结或者执行过程中预付固定金额之货币以提供担保的保障措施。值得注意的是，仅有在签署正式的合同时所预交的定金才能合法地达成具有法律约束力的约定。在房地产交易领域，这种定金则特指在双方草签合同或支付房屋价款前，购房者需提前向房地产发展商交付的一定数量的现金。

《民法典》第五百八十七条定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。实际操作中,定金的数额及比例由开发商制定,但缴纳定金的比例一定不会超过总房款的20%。