问题 | 购房订房定金退换是双倍吗 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
对于购房所产生的定金问题,如若卖家存在违反合同规定的情况,买方有权要求卖方以两倍于原金额的方式进行赔偿。定金是指当事人双方为了确保各自债务能够得到履行,通过协商达成一致,预先支付给对方一定数额的货币作为担保措施的行为。在合同履行过程中,如果收受定金的一方出现违约行为,则必须按照约定向另一方双倍返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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