问题 | 购房定金是否有退款 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
关于定金是否能够退还这一问题,其最终结果取决于具体情境。对于定金能否退还的问题,通常情况下应根据以下几个方面来考量:首先,若双方当事人经过充分协商后达成共识,且在双方的协议中明确规定了定金可以退还,那么就应该依照双方先前的约定执行;其次,如有证据表明所签订的定金合同存在法律效力上的瑕疵或漏洞,那么收取定金的一方则需要全额返还定金;最后,当出现合同违约的情况时,如果是收取定金的一方违反了合同约定,那么他必须按照合同条款向对方双倍返还定金;反之,如果是支付定金的一方违约,那么收取定金的一方有权选择不予退还定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
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