若开发商未能按照合同约定之日期顺利交房，则买房者享有退房权利。在合同规定的交房日期届满后，请向开发商发出正式的房屋催交通知函，如在此之后的三个月法定时限内，开发商仍然无法完成交房任务，购房者有权据此要求解除购房合同，同时开发商应依照合同约定退还已支付的全部房款以及由此产生的活期利息。若双方在合同中已经明确约定了违约责任条款，那么开发商还需承担相应的违约金赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。