当开发者完成将购房合同提交至房屋管理局的备案程序之后，其须立即将购买方所订购的标准商品房预售合同交付予购屋者。按照相关法律法规要求，对于这种商品房的预售行为，开发运营企业必须要与其消费者签订该款合同书。而作为商品房预售合同的签署方，购屋者也应该自签署日的次日起的三十个自然日内，亲自或指定委托人前往房屋管理局及房屋交易中心这两个单位办理合同登记备案手续。

《民法典》第二百零九条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。