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问题 购房定金什么情况无效
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
当定金条款被判定为不具有效力时,通常情况如下所述:1、在该合同的签署过程中,至少有一位合同当事人是无民事行为能力之人;2、该份合同是建立在恶意串通的基础之上,旨在损毁他人的合法权益而达成,将其视为非法行为;3、在所签署的这份合同中,包含了违反公共秩序与善良风俗的条款,这些条款显然存在问题;4、同样,如果合同内含违反法律或行政法规的强制性规定的内容,也会使这类合同沦为无效。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
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更新时间:2025/4/22 21:33:34