问题 | 新房质量与价格不符怎么办 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在购置房屋之后,若出现质量方面的问题,您有权提出索赔请求。根据我国相关法律法规的明确规定,在商品住宅正式投入使用以后,如果购买者认为主体结构质量存在严重缺陷,可以按照相应的程序和规范委托工程质量检测机构进行重新核验。在经过严谨地核验后,如确认主体结构实际存在严重的质量不达标情况,购买者将享有权利决定是否选择退房;同样地,如果因此而对购买者造成了实质性的经济损失,房地产开发商有义务依法给予严格的赔偿责任。
法律依据:
《民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 《商品房销售管理办法》 第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 |
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