关于退房条件下进行的银行贷款事项，主要有以下两种处理方法：其一，借款人需根据规定提前偿还贷款本息，这就需要您与相关的银行进行详尽的沟通和商议，在达成一致意见之后，将尚未偿还的本金及利息一次性地还给银行；然后，您需要耐心等待开发商将属于您的那部分购房款退还给您。其二，开发商需要将应当退还给您的购房款分为两个部分，其中购房者订金的那部分要退还给购房者本人，而将原本贷款于银行的那部分款项全部还给银行即可。由于购房合同已经被依法撤销，因此开发商优先从购房者手中收回所有的购房款项，这些款项都有义务一分不差地归还给购房者。另外，购房者在申请办理银行按揭贷款时，实际上也是购房资金中的一部分，当发生退房情况时，这笔贷款同样应该物归原主，即把它还到购房者手里。

《个人住房贷款管理办法》第三十条
抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出资人，借款合同终止。