在退房流程中，受买房人之委托，有权通过信函邮寄或传真，乃至电话方式，准时向开发商提出退房请求。若退房源于开发商自身责任，则其有义务负责承担由此引发的各类财务损失，包括但不限于已支付的贷款利息、首付款的活期存储损失以及累积缴纳的购房相关税费等等。如果在购房协议中有明确规定关于退房的赔偿标准，则必须按照合同条款执行。然而，若退房行为仅仅是由于购房者未能成功获得贷款许可，亦或是合同双方就支付方式无法达成共识而触发的，那么开发商便无需为此承担赔偿责任。
在买房人提出退房申请之日起算的十五个自然日内，开发商需快速有序地完成所有必要的手续办理。具体而言，就是必须在十五日内全额退还买房人已经支付的所有房地产款项，并负责妥善处理买房人和贷款银行之间解除或终止合同的全部手续事宜。在此过程中，若这些手续或所需文档尚未来得及签署，开发商有责任代为向贷款银行支付每月固定支付的本金和利息。
对于开发商而言，待租房者正式提交退房通知之后，他们应该及时全额归还购房者所支付的所有房款，同时完整无误地完成公积金管理机构或贷款银行的还款手续。如果因为某些不可控因素阻碍上述事务的顺利进行，从租房者正式提出退房通知那天开始的第十六天至直至租户成功收到全部房款为止，开发商需要每日向租户支付该购房款项总额千分之一比例的违约罚金。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。