一房二卖行为可被判定为欺诈行为。此种情况下，房屋销售方在签订及执行房屋买卖合同时，通过虚构事实和掩盖真相的方式，以实现多交易一套房产，从而进行非法占有，这便构成了一种合同诈骗的犯罪模式。对于此类事件，应承担相关的民事法律责任；若其诈骗数额较大或情节较为恶劣，亦有可能面临刑法上的合同诈骗犯罪之责。

《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。