为防范一房二卖的风险，应全面调查核实所选购房屋的所有权归属情况。在签署购房协议时，必须明确规定不可出现一房二卖的违法违规行为，并适度加大对此类违规行为的违约责任追究力度。此外，还可实施网络签约举措，以保证交易信息的实时传输；及时申请办理预告登记手续，确保交易过程的安全性和稳定性；以及严格实施资金监管与资金托管策略，杜绝交易资金被挪作它用等非法操作现象发生。

《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。