问题 | 一房二卖怎样要房 |
分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
解答 |
律师解析:
在遇到一房二卖的情况时,我们可采取以下方式进行解决:首先,买受人有权选择要求解除买卖合同、归还已经支付的全部购房款项以及相应期间产生的利息费用、同时赔偿如因一房二卖行为而受到的实际经济损失,并且在此基础上,根据法律规定,还可以进一步请求出卖方承担不超过已付购房款一倍数额的赔偿责任;其次,若房屋卖出方为普通公民或企业法人,享有民事权利能力和行为能力的自然人或组织,买方可据此起诉违约方,主张其应承担的违约责任,具体方式就是要求对方偿还迄今为止已经支付的购房款项及其泡沫利息,并对因此带来的所有实质性经济损失进行补偿;最后,如果之前所提出的上述诉求均无法得到满足,买受人还拥有向当地人民法院提起上诉、要求公正裁决的权利。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。 |
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