1、若租赁合同中对违约责任有所规定，我们应依照合同条款来要求相关的赔偿。因此，无论何时何地，订立一份详尽周全的租房合同都是至关重要的，这样不仅可以在出现违约情况时迅速化解争议，避免赔偿问题久拖不下引发更多纷争；同时，也为日后的维权提供有力依据。
2、如若租赁合同并未对违约责任作出明确规定或者规定过于模糊不清，承租人有权直接向出租方索要已支付款项并索赔相应损失。具体而言，受损害方可向出租方提出因其失信行为所导致的额外费用赔偿申请，包括但不限于搬家负担、已支付款项的法定利率以及房屋装修费用等。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。
当事人请求赔偿因合同无效受到的损失，人民法院依照合同法的有关规定和本司法解释第九条、第十三条、第十四条的规定处理。