首先，若开发企业未能按时履行房屋交付职责、且未曾以任何方式告知全部业户入住事宜，在此种情况下，业主无需承担物业管理相关费用。实际上，物业费乃指业主实际享用物业服务之同时，应按约定向物业服务提供商支付的相应服务费用。再者，倘若开发商已公告业主须办理入住通知，则自业主收到入住通知并开始进行办理之日起，物业费便将正式启动计收过程；换言之，如您收到入住通知后因个人原因未能及时办理入住手续，即便尚未完成房屋交接且未领取钥匙，物业费亦将按照既定标准正常计取。

《物业管理条例》第四十一条已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。