在涉及房地产交易产生纠葛之际，双方当事人可先尝试自愿进行沟通以及私下协商以寻求解决方案。若无法通过敏感的平等协商达成妥协，则可以依据房屋销售合同中所明确的条款，向有管辖权的司法机构申请仲裁或者提交民商事诉讼来维护合法权益。合同违约方必须严格执行已经正式生效且具有法律约束力的判决、仲裁裁决、调解文书，否则，负有债务义务的一方便可能遭到强制执行，即便是对相关法律文件表示拒绝顺从也同样不得豁免。

《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《民事诉讼法》第二百四十四条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。
但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施，人民法院应当作出裁定。