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问题 商品房延期交房违约金怎么算法
分类 房产纠纷-二手房纠纷
解答
律师解析:
根据目前行业内惯例,倘若开发商不能按期履行房屋交付手续,那么应当支付给消费者的违约金比例往往在每日2%-5%的区间范围内进行折算。然而,我国相关法律法规对此并没有做出严格规定。这种做法乃是房地产交易市场上较为常见的处理方式。至于商品房买卖过程中所产生的违约赔偿义务,其性质主旨则主要体现在补偿性方面:如消费者有因约定违约金过高而向法院提起诉讼,请求适当减少或扣除的情况,建议将违约金总额超过实际上造成的经济损失额度的30%看作是衡量标准,进而予以依情合理地相应削减。
法律依据:
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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更新时间:2025/4/15 20:54:45