若房屋存在质量问题，则应采取以下有效途径予以处理：首先是与开发企业进行友好协商；其次，消费者可向相应的监管部门进行投诉。针对由商品房质量保修义务引发的争议，若开发商未能妥善解决或者消费者对此不满，当事人有权向建设工程质量监督管理机构提出申请，请求启动第三方鉴定程序，或直接向住房和城乡建设行政主管部门投诉，寻求更为权威的维权渠道。最后，当协商调解无法达成共识，消费者也可选择通过法律诉讼的手段来维护自身权益。

《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。