| 问题 | 回迁房也是商品房预售合同吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据中国现行法律条文，回迁房并不具备预售许可证。2、预售许可证这一制度主要适用于商品房销售环节中，其目的在于推动房地产市场的发展，同时也能够保证交易的安全性和公正性。在通常情况下，回迁房并无上市交易的资格，因此也就无需申请办理预售许可证。
法律依据：
《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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