若出卖方无故延迟交付房产，作为购房者可向开发企业提出进一步履行购销契约之诉求，同时要求赔偿相应的违约金；亦或是向司法机构请求解除该购销契约，并对开发企业追究其违法责任。以下是起诉过程的详细说明：首先，要确定法院的管辖权。在通常情况下，可以至开发企业注册所在地或者合约履行中心所在地的法院进行申诉。其次，准备相关材料前往法院立案：①需提交起诉书（其中应包含双方当事人的基本信息，如果对方是公司的话还需要提供其工商登记信息；明确的诉讼请求，例如要求出卖方支付因逾期交付房产而产生的违约金等；详细的事实陈述和法律依据；以及相关的证据及其来源，比如购房合同）；②准备好相关的证据资料。将上述材料递交给法院立案庭，立案庭的法官将会在七日内告知您是否已成功立案。法院在收到案件后，会在完成审理前的调查、准备工作之后，按照法定程序进行开庭审理。对于适用普通程序的案件，法院应该在立案之日起六个月内完成审判，但如果存在特殊情况，则需按照法定程序申请延期。在此，我们强烈建议各位，在面对此类涉及开发企业的纠纷时，最好能够联合其他的购房者，共同维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。