| 问题 | 预售商品房合同违约金怎么追讨 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
律师解析：
依据现行的相关法律规定，当商品房预售合同中的开发商出现违约行为时，买方有权依照合约规定或者标的价值的20%寻求赔偿。在此基础之上，购房者亦可基于具体的违约情形来评估实际的损害程度，若所受之损害较大，违约金的金额则可相应调高，然而最高限额不得超出实际损失的30%。因而，在面临商品房预售违约状况之时，购房者应根据合同条款以及实际情况，慎重选择适合自己的索赔途径。
法律依据：
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少
|
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。