当开发商出现违约现象时，通常会依据双方所签订的合同中明确的条款进行相应的经济赔偿。然而，在某些特殊情形下，如开发企业存在一房二卖或者其他严重损害消费者权益的欺诈行为，以致于购房者最终未能成功取得期待中的房产，那么该开发企业就必须承担起不低于已支付购房款项双倍的法定赔偿责任。至于何时、如何进行具体的赔偿事宜，应综合考虑违约的事实真相及其所违反的相关法律法规，从而作出公正合理的赔偿决定。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。