楼盘项目延期交付，购房者可选择与开发企业进行洽谈以申请撤销房屋购买协议。倘若因不可抗力事件或者房地产开发商的严重失职行为导致购房需求无法实现，例如未能按照既定规划完成工程建设或超出重要交付日期等情况，购买者有权根据主合同及相关法律法规的明文规定解除买卖协议且无须承担任何的违约责任，或者将此作为谈判筹码与开发商寻求达成解除买卖合同的共识。然而，购买者并未享有法定或合约所载明的主动解约权利，那么，他提出解除买卖合同便在事实上构成了违约行为。在此背景下，购买者需要通过以下几种途径解决问题：第一步，仔细查看买卖合同以明确有无具体条款关乎此时此刻购买者的解约权益；第二步，与开发商展开积极对话顺利解除买卖合同。若购屋者在支付款项等方面的确面临困难，经与开发企业诚挚商议，并支付相应的赔偿金（包含开发商已支出的印花税等相关费用）或违约金，通常情况下房地产营销商是会愿意考虑撤销买卖合同的。总的来说，是否决定撤回房屋购买主要取决于是否符合法定或合约所注明的撤回条件，而不在于是否已全额或部分支付购房款。

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。