延迟交付房屋的违约金额应自交房日起次日期满之后的第二天开始起算，需在两个月之内支付完毕；若超出两个月则作为买受人，您保留了退房以及诉求更多违约款项的权益。当开发商未能如期履行房屋移交义务时，作为买受方，您是有权利要求对方负起违约责任并支付相应的违约金。对于该违约金的具体数额，通常来说，如果双方当事人之间存在相关合同且对此有所规定，那么就依照"有约定即遵约定，无约定依法定"这样一种既定原则，按照合同中对比例的约定来执行；如果合同对此未做明确规定的话，那么应当参照同期的银行贷款利率作为基准。然而，需要指出的是，尽管逾期交付房屋的违约金并没有一个全球通行的统一标准，但是合同中所约定的违约金比例并非固化不变，您仍然拥有根据实际损失为依据进行适度调整的权限。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。