购房者在支付头期款之后，若因为各种各样的因素而产生退房的需求，那么他必须承担支付违约金的责任。违约金的具体数额需依照购房合约中的详细规定进行计算。一般来说，开发商往往会预先设定违约金的金额为所购房款总金额的1%左右。除此之外，购房者还应该对“按揭”这一术语有所理解和认识。所谓“按揭”，即是购房者通过将自身购买的房地产等实质性的物质财产或者具有价值的债券、契约等作为抵押品，向银行申请获取相应贷款，并且按照事先协议的付款计划分批次地偿还本金与利息。直至所有贷款全部偿清后，银行将会归还给购房者曾经抵押的财物。在整个按揭过程之中，按揭带来的有利之处在于，它让按揭人为其所购房产获得了使用权。

《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。