因房地产开发商违反交易约定导致购房合同无法顺利实施，购房者有权选择果断地解除与开发商签订的购房合同，并且由开发商承担相应且必然发生的法律责任，支付预先设定好的违约赔偿金。如果购房者始终坚持使用放弃合同解除权的方式，也可以参考房屋买卖双方签订的具体条款内容，向当地合适的仲裁机构提出正式的仲裁申请或者直接向人民法院提起民事诉讼，以保障自身权益，并要求开发商切实履行该购房合同中所涉及到的相关义务和责任。若开发商仍然执意不履行其应尽的义务，购房者可以依据法律程序，请求人民法院采取必要的强制执行措施来确保合同的执行。

《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。